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十三の治安はいいの?悪いの?お部屋探しの参考に

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ねぎ主任
こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか? 東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」 世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか?

僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。 確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。 では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか?

十三(淀川区)の治安と犯罪率

治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。

ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。

大阪24区の治安ランキング

と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。

どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑

淀川区の治安は10位

淀川区の治安もよくもなく悪くもなく、といったところでしょうか。

淀川区の人口は2位

平野区次いで2位という結果になりました。

淀川区の面積6位

面積も広い部類になるようです。

淀川区の人口密度12位

人口密度は大阪ではちょうど真ん中です。

淀川区(十三)の治安はいいの悪いの?

さて、ここからが本題です。

淀川区は大阪市内の北側に位置しており、吹田市や豊中市と隣あっています。御堂筋線が通っており、大阪の玄関窓口「新大阪駅」がありますよね。

治安は大阪で10位!という事で、人が集まっている割にはいい場所なのかなという風には思いました。

西中島、十三にはホテル街、風俗街があるので、敬遠した方がいいという人も多いでしょう。先述の地名を外せば大きく悪い噂が出るような場所はないように思います。

また御堂筋付近と、それ以外の場所では大きく相場に差が出るのもこの地域の特徴と言えるかもしれません。

新大阪駅に付近に住みたい人も多い?

新大阪は新幹線の乗り口大阪でも最大規模の駅です。最寄り駅とはいえ、実際に電車に乗れるまでにかなりの距離歩く事になります。

この界隈に住みたい人は、企業さんの転勤組や、地方から出てきた方で新幹線を多用する可能性が多い方という事になります。

そしてこういった、ビジネスマンが集まる所にはおいしいお店が増えて、風俗街も出来る。という流れになります。

加島、三津屋、三津屋北、三津屋中、三津屋南、十三、十三元今里、十三本町、十三東、塚本、田川、田川北、新北野、木川東、木川西、野中北、野中南、宮原、西宮原、新高、西中島、三国、東三国、西三国、十八条

十三の治安や雰囲気は?

ここからはいくつかの住人さんの声をいただきました。

十三駅の治安について

★★★★☆

十三(じゅうそう)というと、昔から大阪に住んでいる人には治安の良くないイメージがあるようです。
確かに、風俗街や遊戯施設に飲み屋街と、いわゆる繁華街であり、静かな街とは言いにくいかもしれません。
しかし、この街に5年以上暮らしていますが、繁華街だからこそ、人の目がある安心感はあります。
十三駅西口は風俗店やラブホテルの多いエリアです。一方で、進学校として有名な北野高校や、長いアーケードの下に昔ながらの商店街が広がるなど、どの通りを選ぶかで街の印象がかなり異なります。ちなみに、以前火災のあった『ションベン横丁』も整備されて復活していますが、以前よりスッキリしており、女性や若い人にも通りやすくなったと思います。
一方、十三駅東口は西口よりはいくぶん静かです。駅横に遊戯施設があるものの、アーケードを抜けると神津神社や淀川区役所があり、戸建住宅やマンションが広がります。小さなお子さんがいるのであれば、こちらの十三駅東口がおススメかと思います。
また、十三駅近隣では再開発の噂もあり、今後の人の流れや住民の層にも変化が訪れるのではないかと思います。
十三駅は阪急各線のターミナルでもあり、非常に便利です。治安も、ほかの街と同じように注意を払えば十分生活できるかと思います。

慣れると住みやすい街十三

★★★★☆

十三の魅力は沢山ありますが何より交通の便が良い所です。阪急電車の十三駅から乗り換えなしで京都、神戸、宝塚と行けるのと、特急電車も止まるのですごく便利です。また大阪梅田まで電車で3分の場所なので地下鉄や、阪神電車なども梅田まで出るとすぐ利用出来ます。よく十三は治安が良くないと思われがちですが、実際はそんな事はありません。今は警察官が多くパトロールをしているので事件は少ないように思います。十三は飲食店が多い街です。値段は比較的安く、深夜も営業してる店が多いのも特徴です。チェーン店ももちろんありますが、昔からある少し古びた店構えの大将のおっちゃんや女将さんがフレンドリーに話しかけてくれて心温まるお店もあります。カウンターで女将さんやお客さんとお話しする事でお客さん同士が仲良くなるのも十三の魅力だと思います。

十三駅は以外と安全

★★★★☆

あまり治安が良くないとされている「十三駅」ですが、以前住んでいてもとても住みやすい街でした。住んでいたのは、駅から10分程度のところで、中心地にもでやすかったです。駅前にはお安いスーパーもあり、自炊もしやすかったですし、お安い定食屋さんもあったので、面倒な時は食べに出ることもできました。夜も、大きな道は街灯がついていて、ある程度遅くまで人が歩いてるので怖い思いをしたことはありません。また、昼間は一歩住宅街に入ると、いたるところにたこ焼き屋さんがありとても感動しました。ちょっと子供のおやつにもお手頃価格なのでよくお世話になりました。

阪急十三駅周辺について

★★★★★

阪急十三駅から徒歩12分の賃貸マンションで5年間一人暮らしをしていました。駅周辺は飲食店が非常に多く、「大阪で安く飲むなら十三!」と梅田からわざわざ十三までやってくる方もいます。そのため特に週末は賑やかですが、人目がある分結構遅い帰宅時間になっても治安的に心配することはありませんでした。また、駅から少し離れると住宅街になりますので、賑やかすぎてうるさいということもありません。住んでいたマンションは淀川通り沿いにあったため、車の往来が多くその点でも安心でした。また、パトカーがよくパトロールをしていますので心強いです。十三と聞くと治安が心配というイメージがありますが、実際に住んでみると女性の一人暮らしでも危険だと思ったことは一度もありませんでした。駅前にはドン・キホーテがあり日用品の買い物には便利ですが、大型のスーパーやホームセンター等は駅から少し距離がありますので自転車があると便利です。区役所も駅の東側にあるので引越し時の行政手続き等には何かと便利です。梅田にも非常に近く電車で1駅、自転車で10分、もちろん徒歩でも行けます。梅田駅周辺で物件を探すと少し高いですが、十三は淀川の向こう側になるので同クラスのマンションでも1割程度安くなりお勧めです。

人情に溢れる、ざっ大阪の下町「十三」

★★★★☆

阪急十三駅付近は、ざっ大阪感が非常に強い地域です。大阪といえば難波をイメージする人が多いのではないのでしょうか?食い倒れや人形、道頓堀のグリコが大阪の象徴とされることが多いですが、それは観光重視のイメージです。本当の大阪は十三のような下町が、ざっ大阪なのです。十三には商店街が複数あり(繋がっている商店街もあります)住民の生活の起点になっています。十三の商店街は、お世辞にも綺麗ではありませんが人情に溢れていて、お店に入ると思わず店員とお喋りしてしまうそんな場所です。商店街には、サラリーマンの癒しの場となるような、リラクセーションもあります。こちらも、高級感は全くありませんが、十三ならではの良さかあります。人の暖かさに触れることのできる十三は、とても住みやすい街です。

阪急梅田駅から二駅隣の阪急十三駅

★★★★☆

私は大阪市にある阪急十三駅から徒歩15分ほどの場所に住んでいました。十三駅周辺には商店街があり、商店街内にはスーパーや飲食店、薬局などがあり生活する上で必要なお店は揃っています。最初は役所に用がある人が多いと思いますが、役所も駅から徒歩5分ほどの場所にあるので便利です。駅周辺は飲み屋街が多く、夜が賑やかなのはマイナスポイントですが、駅周辺から離れてしまえば閑静な住宅街も多く存在します。私は駅から15分離れた場所に住んでいるので、静かで住みやすく気に入っていますよ。阪急十三駅は、阪急梅田駅が二駅隣で都会へのアクセスも良いので、買い物が好きな人にもお勧めの駅です。

治安を気にする人は住む場所より、住む環境を重視しよう

これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。

  • 大通りに面する物件
  • 階数の高い部屋
  • セキュリティーがしっかりしている物件
  • 見通しのいい物件
  • マンションまでの道のりが明るい物件

など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。

大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。

  • この記事を書いた人

ねぎ坊

宅地建物取引士、管理業務主任者。不動産業界歴10年、賃貸や売買、投資など、不動産と名の付くものは網羅しております。

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