営業について

営業について 賃貸

営業マンが語る、、賃貸の内覧はどこを見るべき?

2018/10/27    , ,

こんにちは、大阪の不動産営業です。 部屋探しのメインイベントといえば、部屋の内覧ですよね。 物件の紹介をされて、希望に合いそうなところを不動産屋の担当者と一緒に見て回るのが内覧です。これから契約するか ...

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ワンルームで内緒で同棲?契約違反は大丈夫?実際の体験談も

2018/10/27    , , ,

こんにちは、大阪の不動産営業です。 ワンルームでの同棲というは都会では割とありがちな話です。かくゆう僕も若かりし頃にせっまーいワンルームで同棲をしたことがある経験者です。一人暮らしをしているとなーなー ...

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suumoも意外と適当?不動産広告を見るときは参考程度で。

2018/10/27    , ,

こんにちは大阪の不動産屋の物です。 部屋探しというと、今やほとんどの人がネットの広告媒体を参考に情報収集をすることになると思います。 suumo、homes、いい部屋ネットなど、様々なサイトがあります ...

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家主様向け。レインズはどう使われているのか

2018/10/27    , ,

  この記事は家主様向けです。ですが、借主となる側にも部屋探しをする上で頭に入れておいてもいい情報が載っていますので、ご一読していただければと思います。 レインズによる部屋探し ご存知の方も ...

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レインズに登録するメリット

2018/10/27  

メリット 地元だけではなく、全域から借主を探せます レインズはほぼすべての不動産業者が見れます。遠方の業者が紹介者の部屋探しという事で走ってくれる事が増えます。 相場感がある客付けが出来ます。 レイン ...

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仲介手数料を値切る交渉術を現役の不動産営業が暴露

2018/11/3    , ,

お部屋探しを初めて色々な不動産屋を回っていると、仲介手数料の違いなんかに気づきませんか? 一ヵ月取っている所もあれば、無料で契約可能!と謳っている所もあります。借主側からすれば、払わなくてもいいお金で ...

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エイブルの女子割について考えてみた

最近頻繁に見かけるようになった、エイブルの女子割というサービス。CMでは具体的な所までは言及していませんが、女性はエイブルに行けばなにかしらのお得なサービスが受けられるという印象がつくのではないでしょ ...

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これが不動産屋の交渉の裏技なのだ。営業トーク

2018/10/27    , , ,

不動産といえば、賃貸でも売買でも交渉。というのがついて回りますよね。 不動産の契約=交渉という認識があるかもしれません。   交渉上手な不動産屋、交渉下手な不動産屋、なにが違いがあるのでしょ ...

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空室対策はレインズ登録で9割以上完了している??

不動産の物件流通システムに近畿レインズというのがあります。   簡単にいうと不動産屋同士で空室情報を共有しているようなサイトです。 詳しくこちら 近畿レインズとは   イメージでい ...

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部屋の内覧時は何処をみるべきか

2018/10/27    , , ,

  不動産屋で契約する前は必ず部屋を内覧しましょう。 遠方で脚を運べない。という理由があるならまだ分かりますが、資料の間取り図とは違う箇所が、内覧をすると必ず出てきます。確認もせずに、実際入 ...

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