賃貸

保証会社

契約について 賃貸

賃貸の保証会社はどんな審査基準でどんな種類があるの?

2020/5/15    , , ,

今、大阪で物件を契約する時にほとんどの物件で保証会社に加入する事が必須になってきました。借りての方にはメリットがほとんどない保証会社ですが、入居する時には審査を受けないといけません。保証会社がどんなも ...

事故物件

賃貸 間取設備について

事故物件の家賃って意外と安くない?相場はどれくらい?

よくバラエティー番組なんかでも話題になる事故物件ですが、筆者もちょくちょく、遭遇します。 まー正直入るのも嫌ですが、そこは仕事。霊感なんて全くないですが、気になりますよね。 事故物件の定義 少し難しい ...

専任物件

空室対策

賃貸の専任物件とは?

2020/5/17    , ,

専任媒介契約 不動産の広告をみているとよく、当社専任!とか、専任での募集です!というのを見たりしませんか? この専任契約というのは、「あなたとしか取引しませんよ~。」という事を契約したという事です。 ...

レインズ

営業について 賃貸

近畿レインズって不動産業者が皆使ってる?

2020/5/15    , ,

部屋探しをしていると「近畿レインズ」という言葉を耳にする機会が増えるかもしれません。不動産業界の中では当たり前に使えるシステムなのですが、どういった事が出来るのか、詳しく解説します。参考URL「近畿レ ...

礼金

契約について 賃貸

敷金礼金は誰が金額を決めて誰がもらうの?

2020/5/17    , ,

賃貸契約において、当たり前のように払っている「敷金礼金」。言われたから払ってる!という人も多いのではないでしょうか? 今回の記事ではこの契約時に家主さんに支払った「敷金礼金」がどうゆう感じで使われてい ...

広告料

契約について 賃貸

不動産の仲介手数料と広告料って?バックAD業務委託料など

2020/5/14    , ,

不動産取引で必ずといっていいほど、調べたくなる用語に「仲介手数料」っていうのがありますよね! 文字通り手数料です。マージンですね。取引を仲介したから、お金頂戴ね!っていう事です。 商品を売った訳でもな ...

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