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阿波座の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?

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ねぎ主任
こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか? 東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」 世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか?

僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。 確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。 では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか?

阿波座(西区)の治安と犯罪率

治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。

ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。

大阪24区の治安ランキング

と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。

どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑

西区の治安は20位

西区は数字でみる限りは治安がいい場所とは言えないようです。

西区の人口は14位

人口は大阪市内では真ん中を位置しています。

西区の面積20位

面積も広くはないようですね。

西区の人口密度23位

やはり、人口密度も高いようです。

阿波座(西区)の治安はいいの悪いの?

さて、ここからが本題です。

西区は心斎橋の西側~九条まで東西に長い地域です。

全体的には住みよい場所が多いイメージで、人気も高い地域ではありますが、西区内という意味では、九条付近に風俗街の新地があったり、四ツ橋筋ぞいは繁華街なので、治安という意味はで数字が悪くなるようです。

西区を東西に分断する、木津川という川がありますが、西区に住みたい人はこの川を西に越えたがりません、同じ西区でもやや雰囲気が変わる傾向にあるからです。

東側は堀江、新町、阿波座など、お洒落な街という印象がある場所ですが、九条はどちらかと言えば、商店街がある下町です。相場もだいぶ変わってくるので、きにしないかたは九条側でもおススメです。

北区に次ぐ相場の高い場所

西区は今なお、開発が進んでおり、分譲マンション、タワーマンションはこぞって建設されています。北区(梅田)や中央区(難波)のように大きな商業施設はないですが、ごじゃれたカフェやサロン、流行りの店が多く、「意識の高い街」というのは言えるかもしれません。もちろん、しょっちゅうテレビで街並みを見る事があります。

御堂筋を中心に考えると西が西区、東が中央区となり、相場なども大変似ていますが、現在は僅差で西区の方が相場が高いようです。全体的なイメージは女性は西区が好きで、男性は中央区に住みたがる。というイメージがあります。

安治川、阿波座、立売堀、靭、江戸堀、江之子島、川口、北堀江、南堀江、京町堀、九条、境川、新町、千代崎、土佐堀、西本町、本田

都会の洗礼されたお洒落感がある阿波座

阿波座は何でもそろってる。というと言いすぎかもしれませんが、水の街大阪と言わんばかりの水路に囲まれている場所です。靭公園という大きくてほのぼのとした公園もありますし、ビジネスマン向けの居酒屋、テラスがあるようなカフェ、がっつり食べたいステーキ屋。

そして何より、難波や、心斎橋、梅田どこにも自転車圏内でアクセスが可能という所が最大の強みでしょうか。中央大通り付近はは高速があるので、雑多な感じが否めませんが、少し入ると、都会感を味わいながらも洗礼された街並みが楽しめる、現代っぽい街というのは言えるかもしれません。

阿波座駅付近は靱本町、立売堀、江戸堀、新町など、THE 西区という住所がたくさんあります。むしろ、このどれかじゃないと西区じゃない!と言い出しそうは雰囲気を出す方もいるくらい、THE西区なのです。

川を越えて西に(川口とか本田とか)わたりたくなーい!っていう人は部屋探しをするときに結構な数でおられます。なので、この川をわかるか、どうか、、っていう所が阿波座で部屋探しをするときの最大のポイントです。

近年はこの川口付近も新築マンションなどがたくさん建っている為、選択肢の一つに出来ると非常に幅が広がります。相場も安くなってますよ~。

大阪西区阿波座駅周辺の治安

★★★★☆

私は大阪西区阿波座駅周辺のマンションに犬2匹と住んでいました。近くには靭公園がありミナミへのアクセスも良く住みやすい場所です。特にペットを飼われている独身者やDINKSの方々には大変過ごしやすい地域です。靭公園はかなり大きく、犬の散歩にうってつけの場所であるため、周辺のマンションはペット可の物件が多いです。こちらに住んでいた時はペット友達が何人かできました。ただ、夏場は蚊が大量発生していますのでその点で評価が下がってしまいます。最近はラーメン店が多く出店しているエリアでもあるのでラーメン好きな方にもおすすめできる地区です。

阿波座駅に住んでみて

★★★★☆

中央線、千日前線阿波座駅の近くに住んでいました。靭公園、中之島などが近いので、日々の散歩コースには事欠きません。公園近辺を中心に、おしゃれなカフェやおやつのテイクアウト店が充実しています。お気に入りは豚まんの「桃助」、オーガニック素材ドーナッツの「hanauta」です。買い物も、スーパーのライフと、ライフのオーガニック専門「ビオラル」があり、目的によって使い分けられます。ビオラルの2階にはイートインスペースもあるので、ベビーカーを連れてのランチなどにもオススメです。駅の北西側に大きなマンションや病院ができて、これまでやや不便な印象だった駅自体も、出口が新しく整備されたり、バリアフリー化が進んだりして住みやすくなりました。

治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しよう

これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。

  • 大通りに面する物件
  • 階数の高い部屋
  • セキュリティーがしっかりしている物件
  • 見通しのいい物件
  • マンションまでの道のりが明るい物件

など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。

大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。

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