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東三国の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?

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ねぎ主任
こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか? 東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」 世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか?

僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。 確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。 では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか?

東三国(淀川区)の治安と犯罪率

治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。

ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。

大阪24区の治安ランキング

と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。

どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑

淀川区の治安は10位

淀川区の治安もよくもなく悪くもなく、といったところでしょうか。

淀川区の人口は2位

平野区次いで2位という結果になりました。

淀川区の面積6位

面積も広い部類になるようです。

淀川区の人口密度12位

人口密度は大阪ではちょうど真ん中です。

淀川区の治安はいいの悪いの?

さて、ここからが本題です。

淀川区は大阪市内の北側に位置しており、吹田市や豊中市と隣あっています。御堂筋線が通っており、大阪の玄関窓口「新大阪駅」がありますよね。

治安は大阪で10位!という事で、人が集まっている割にはいい場所なのかなという風には思いました。

西中島、十三にはホテル街、風俗街があるので、敬遠した方がいいという人も多いでしょう。先述の地名を外せば大きく悪い噂が出るような場所はないように思います。

また御堂筋付近と、それ以外の場所では大きく相場に差が出るのもこの地域の特徴と言えるかもしれません。

新大阪駅に付近に住みたい人も多い?

新大阪は新幹線の乗り口大阪でも最大規模の駅です。最寄り駅とはいえ、実際に電車に乗れるまでにかなりの距離歩く事になります。

この界隈に住みたい人は、企業さんの転勤組や、地方から出てきた方で新幹線を多用する可能性が多い方という事になります。

そしてこういった、ビジネスマンが集まる所にはおいしいお店が増えて、風俗街も出来る。という流れになります。

加島、三津屋、三津屋北、三津屋中、三津屋南、十三、十三元今里、十三本町、十三東、塚本、田川、田川北、新北野、木川東、木川西、野中北、野中南、宮原、西宮原、新高、西中島、三国、東三国、西三国、十八条

東三国の治安や雰囲気は?

御堂筋の北側という意味では人気地区と言える東三国です。

どちらかというと住む町なので、駅前が賑やかという事はないですが、マンションの建設も多く、豊富に物件が選べるという所も魅力の一つといえます。

新大阪を挟んで西中島と比較されがちですが、西中島は風俗街などもある、ちょっと大人の町という所に対比するように東三国はやや落ち着いた雰囲気ということになります。

駅周辺の大通り沿いは高い建物も多いですが、少し離れると個人商店などの下町を感じられる場所もある為、生活便利で優等生のイメージを持っているという人も多いのではないでしょうか?

家賃も安くて住みやすい東三国駅

★★★★☆

御堂筋線東三国駅から徒歩7分のワンルームアパートに住んでいます。駅周辺は繁華街ではないので、静かで落ち着ける雰囲気です。単身用のアパートも多いですが、ファミリー層が多く住んでいる印象です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ATMなど一通りそろっているので、日常生活には困りません。娯楽施設は私が知る限りではほとんどありませんが、難波駅や梅田駅まで乗り換えなしで行くことが可能、また新大阪駅には徒歩で15分ほどで行けるので特に不自由さは感じていません。立地がとても良い割に家賃が他の駅と比べて安く設定されているので、穴場だと思います。

治安を気にする人は住む場所より、住む環境を重視しよう

これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。

  • 大通りに面する物件
  • 階数の高い部屋
  • セキュリティーがしっかりしている物件
  • 見通しのいい物件
  • マンションまでの道のりが明るい物件

など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。

大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。

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