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今里の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?

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ねぎ主任
こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか?

東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」

世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか?

僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。

確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。

では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか?

今里(東成区)の治安と犯罪率

治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。

ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。

大阪24区の治安ランキング

と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。

どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑

東成区の治安は14位

大阪市内という意味ではよくもなく、悪くもなく、という事ですね。

東成区の人口は18位

人口はそんなに多くないみたいですね。次の項目で書いてある、面積が狭いというのもありますが、、。

東成区の面積は23位

東成区は狭いんですよね。ちょうど地図で見ると綺麗な四角の形なのですが、東西南北、どこにいくにも徒歩で行けちゃうくらい狭い印象です。

東成区の人口密度は21位

面積も広くなく、人もそんなに多くない。という事が東成区の特徴という事でしょうか。

東成区の治安はいいの悪いの?

さて、ここからが本題です。

東成区は一見、西成区の反対側みたいな地名なので、西成区と同じような治安の悪いイメージがつきまとう感じもするのですが、全く関係ないのですので、治安はよくもなく悪くもなくというイメージかと思います。

東側はすぐ東大阪にあります。北は中央大通り、南は千日前線と、かなり分かりやすい地図になってきます。

中小の町工場が多い地域

東成区の中でも環状線沿いの方は(森ノ宮、玉造)まだ都会感があるのですが、少し東側に離れると、閑静な住宅街や町工場などが多い地域です。それも古くからある建物も多いので味のある風景が各所に見受けられます。

家賃相場も森ノ宮玉造付近と、深江橋、新深江近辺は大きく変わってくるので、環状線からどれだけ離れられるか?という所がいつも部屋探しのキーポイントになってきます。

今里や新今里の治安や雰囲気は?

今里の治安問題というのは不動産屋にとって永遠のテーマともいえます。実際問題はおいておいて、今里治安よくないよねといイメージの方は多いからです。ですが、家賃が安く今里が検討出来るなら、ぜひして欲しいという場所です。

今里と言えば、すさまじく分かりにくい5方向の交差点ですが、なぜ治安が悪いイメージなのでしょうか。

それは、今里新地という風俗があるという事が要因の一つと言えると思います。これは新今里の南側にある風俗街の事を指します。風俗街があるという事はそれを取り巻く様々な環境があると考えるのが自然です。トラブルも多いでしょう。

そういった、イメージから今里は治安が悪いとなるのかと思います。

これと同様に西区は九条にある、「松嶋新地」も九条駅がイメージがよくない原因の一つと言えます。

実際に行ってみると下町感もあり、特に千日前「今里」駅付近は

お得に物件を借りれて、難波も一本で行ける、いや頑張れば自転車で行ける。という場所なのです。

新しい物件の建設は少ないので、新築物件!というのはほとんどないと思いますが、格安のワンルーム~中央区西区では不可能だった格安セパレート物件というのも出てきます。

環状線内で探してもなかなか物件がないなーという人におススメの場所です。

近鉄今里駅は意外に住みやすい!

★★★☆☆

今里というと生野区=治安が悪いというイメージで避けられがちです。しかし実際に住んでみると全く治安は気になりませんでした。むしろ中心部より家賃1〜2万円安く、駅前に小さいスーパー、オリジン弁当、100円ローソンがあり快適に暮らせました。近鉄線の向こう側は東成区だからというのもあるかもしれませんが、静かな街という印象です。デメリットを挙げるなら、近鉄で難波へ出るのに電車の本数が少ないことです。10分に1本もないこともあって、少し不便でした。ただ、バスも走っているし、地下鉄今里駅まで歩ける距離なので許容範囲内かなと思います。

娯楽はないけど、心地よい。

★★★★☆

地下鉄今里駅周辺に住んでいます。今里駅周辺は本当に何もありません、主に娯楽的なものが。今里駅周辺はいわゆる住宅街、それも結構規模の大きな住宅街と言うイメージです。なので、駅近くにあるスーパーも4階建ての大型スーパー、衣類、生活雑貨、食品全て揃えれます。数年前に業務用スーパーも出来たので、大家族な方も一人暮らしな方も食品はとても安く済ませられると思います。また、大型住宅街だからか、病院の種類も沢山あるのでお子さんから高齢の方まで安心して暮らせる場所だと思います。治安もそんなに悪くなく、夜でも犬の散歩をしてる方がいたりジョギングされてる方がいたり平和な所だなぁと心地よく過ごせる場所です。

治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しよう

これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。

  • 大通りに面する物件
  • 階数の高い部屋
  • セキュリティーがしっかりしている物件
  • 見通しのいい物件
  • マンションまでの道のりが明るい物件

など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。

大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。

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