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九条の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?

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ねぎ主任
こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか? 東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」 世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか?

僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。 確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。 では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか?

九条(西区)の治安と犯罪率

治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。

ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。

大阪24区の治安ランキング

と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。

どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑

西区の治安は20位

西区は数字でみる限りは治安がいい場所とは言えないようです。

西区の人口は14位

人口は大阪市内では真ん中を位置しています。

西区の面積20位

面積も広くはないようですね。

西区の人口密度23位

やはり、人口密度も高いようです。

九条(西区)の治安はいいの悪いの?

さて、ここからが本題です。

西区は心斎橋の西側~九条まで東西に長い地域です。

 

全体的には住みよい場所が多いイメージで、人気も高い地域ではありますが、西区内という意味では、九条付近に風俗街の新地があったり、四ツ橋筋ぞいは繁華街なので、治安という意味はで数字が悪くなるようです。

西区を東西に分断する、木津川という川がありますが、西区に住みたい人はこの川を西に越えたがりません、同じ西区でもやや雰囲気が変わる傾向にあるからです。

東側は堀江、新町、阿波座など、お洒落な街という印象がある場所ですが、九条はどちらかと言えば、商店街がある下町です。相場もだいぶ変わってくるので、きにしないかたは九条側でもおススメです。

北区に次ぐ相場の高い場所

西区は今なお、開発が進んでおり、分譲マンション、タワーマンションはこぞって建設されています。北区(梅田)や中央区(難波)のように大きな商業施設はないですが、ごじゃれたカフェやサロン、流行りの店が多く、「意識の高い街」というのは言えるかもしれません。もちろん、しょっちゅうテレビで街並みを見る事があります。

御堂筋を中心に考えると西が西区、東が中央区となり、相場なども大変似ていますが、現在は僅差で西区の方が相場が高いようです。全体的なイメージは女性は西区が好きで、男性は中央区に住みたがる。というイメージがあります。

安治川、阿波座、立売堀、靭、江戸堀、江之子島、川口、北堀江、南堀江、京町堀、九条、境川、新町、千代崎、土佐堀、西本町、本田

商店街を中心に下町感のある九条

上記にも書いた通り、西区に住みたい!というひとは木津川を西に越えたくありません。九条の事ですね。

ただ、この川を越えるかどうかで相場が全く変わるので、住所が気にならないという人はぜひ、超える事を検討して欲しい訳です。難波までの距離も自転車で15分前後で近いですし、、、。

九条と言えば、松嶋新地という歓楽街ですが、住所でいう所の本田2丁目付近なので、九条駅北東側になります。こちら側に住むと、もれなく風俗街のマンションか、ここを通って駅に行くことになるので、気になる人は辞めましょう。相場は安い場所ですが、、。

九条駅付近の 九条、九条南など 相場も安く商店街もあって(AEONとか大型ホームセンターも近い、京セラドームも)大阪初心者でも住みやすい地域かと思います。

ちなみに西九条は此花区です。

大阪市西区九条周辺の住環境について

★★★☆☆

大阪市西区のナインモール商店街の近隣に住んでいたことがあります。沿線は阪神九条駅、大阪メトロドーム前千代崎駅の2つがあり、阪神電車では難波、奈良方面と神戸方面へのアクセスに便利です。また、九条新道の大阪市営バスを利用すると梅田には20分程度で行くことができます。日常生活としてはナインモール商店街のマツモトキヨシやコンビニ、近隣のスーパーは大型のイオンがありますので、普段の買い物には十分です。また商店街にはマクドナルド、松屋、やよい軒などがあり、単身の若者が外食することにも問題はありませんので、便利なエリアだと思います。一方、商店街は夜になると、照明がかなりうす暗く、歩きやすいとはいいにくいです。また、風俗街の松島新地が近くにあります。特に危険な雰囲気はなく、静かな感じのエリアではありますが、その周辺では子育ては少し難しい部分はあるかなと思います。

治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しよう

これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。

  • 大通りに面する物件
  • 階数の高い部屋
  • セキュリティーがしっかりしている物件
  • 見通しのいい物件
  • マンションまでの道のりが明るい物件

など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。

大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。

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