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桃谷の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?

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ねぎ主任
こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか?

東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」

世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか?

僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。

確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。

では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか?

桃谷(生野区)の治安と犯罪率

治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。

ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。

大阪24区の治安ランキング

と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。

どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑

生野区の治安は17位

大阪市内という意味ではやや悪い部類に入るようですね。

生野区の人口は6位

人口も割と多めです。鶴橋を中心に多いかと思われます。

生野区の面積は13位

ちょうど真ん中の順位ですね。生野区は四角の形をしており、東はすぐに東大阪です。

生野区の人口密度は15位

主面積と同様ほどほどの様ですね。

生野区の治安はいいの悪いの?

さて、ここからが本題です。

生野区は好き嫌いのわかれる地域かと思います。ですが、特別になにがダメという事もなければ、いいよ!っていう事もないですね。

テレビなんかを見てるとちょくちょく事件が起きたりするので、地名を知っている。という人もいるかもしれません。ま、、これは大阪ではある程度、どこもそうなのですが、、。

鶴橋を中心に、今里、小路、巽と東西に地下鉄や近鉄があります。特に巽近辺は難波に一本で行ける場所で相場も安く狙い目の場所と言えます。

焼肉など、韓国文化の強り影響が楽しめる場所

鶴橋と言えば、韓国!コリアンタウンという韓国の街並みを彷彿とさせる街並みもあり、焼肉、キムチなどのお店が数多くあるのが特徴です。またk-popの聖地とも言われており、鶴橋駅南東側は韓国アイドル系のお店が何店舗も出店しております。

当社が生野区鶴橋に管理するマンションでは、やはり、韓国籍や中国籍の方の入居申し込みが多く、全体的そういった傾向がみられると思います。

鶴橋駅は環状線、近鉄、地下鉄と、天王寺、梅田、難波と全て一本で行けるアクセスがよい優等生です。

桃谷の治安や雰囲気は?

桃谷駅を中心に考えると西側が天王寺区で東側が生野区となります。

天王寺区は治安順位21位

環状線の場合は基本的に内側が高く外側が安い傾向があります。桃谷駅ももれなく、相場通りで天王寺区側と生野区側ではガラッと相場が変わってきます。

天王寺区側は学校区的にも人気の地区です。生野区側は桃谷商店街があり、活気のある下町感があります。

駅を挟んで東西に顔が変わるのことが桃谷の特徴の一つと言えます。

ですが、総合的に見ても駅前には多種多様なお店があり、買い物便利な場所ではあります。環状線しか走ってないので、不便そうな感じもしますが、難波くらいであれば、自転車圏内でもあるので、がんばって自転車こげるよーっていう人は、生野区桃谷は相場的にも狙い目の場所です。

非常にすみやすい場所。

★★★★★

大阪市天王寺区に住んでいます。最寄り駅の大阪環状線の桃谷駅は、ここ数年で大きく変わりました。付近にはオシャレなカフェ、大きな100円均一のショップ、ドラッグストアなども出来たり、また人気ファーストフード店なども充実しており、大きなスーパーもあります。商店街もあって駅付近でこと足りる事が非常に多く、住むのに大満足しています。また桃谷駅は環状線沿いなので大きな商業施設が充実している天王寺、梅田などにも乗り換えなしで行く事が出来て交通の便も文句なしです。子育てにも最適な町で、小学校や大きな公園などもあり家族連れにはオススメな場所です。

桃谷駅は穴場です

★★★★☆

大阪市天王寺区に位置する桃谷駅は、環状線の一つです。天王寺駅から二駅で、梅田にも出やすい環境です。駅近にはローソンやマクドナルド、万代にマツモトキヨシ、セリアに総菜屋と各種の必要な店が徒歩圏内にあって非常に便利です。生活するのに駅の徒歩圏内で何もかもが完結します。そして、エニタイムフィットネスも駅近にありますので運動不足解消も簡単にできます。病院も近くにあって、何かあっても不安もありません。近くに商店街もあり、パン屋や少しの飲食店もあります。王将や串カツ屋さんもあり、飲み屋さんもあるため、ほんとうに住みやすいです。

治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しよう

これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。

  • 大通りに面する物件
  • 階数の高い部屋
  • セキュリティーがしっかりしている物件
  • 見通しのいい物件
  • マンションまでの道のりが明るい物件

など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。

大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。

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