地域

森ノ宮の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?

更新日:

ねぎ主任
こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか?

東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」

世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか?

僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。

確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。

では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか?

森ノ宮(東成区)の治安と犯罪率

治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。

ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。

大阪24区の治安ランキング

と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。

どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑

東成区の治安は14位

大阪市内という意味ではよくもなく、悪くもなく、という事ですね。

東成区の人口は18位

人口はそんなに多くないみたいですね。次の項目で書いてある、面積が狭いというのもありますが、、。

東成区の面積は23位

東成区は狭いんですよね。ちょうど地図で見ると綺麗な四角の形なのですが、東西南北、どこにいくにも徒歩で行けちゃうくらい狭い印象です。

東成区の人口密度は21位

面積も広くなく、人もそんなに多くない。という事が東成区の特徴という事でしょうか。

東成区の治安はいいの悪いの?

さて、ここからが本題です。

東成区は一見、西成区の反対側みたいな地名なので、西成区と同じような治安の悪いイメージがつきまとう感じもするのですが、全く関係ないのですので、治安はよくもなく悪くもなくというイメージかと思います。

東側はすぐ東大阪にあります。北は中央大通り、南は千日前線と、かなり分かりやすい地図になってきます。

中小の町工場が多い地域

東成区の中でも環状線沿いの方は(森ノ宮、玉造)まだ都会感があるのですが、少し東側に離れると、閑静な住宅街や町工場などが多い地域です。それも古くからある建物も多いので味のある風景が各所に見受けられます。

家賃相場も森ノ宮玉造付近と、深江橋、新深江近辺は大きく変わってくるので、環状線からどれだけ離れられるか?という所がいつも部屋探しのキーポイントになってきます。

森ノ宮の治安や雰囲気は?

森ノ宮と言えば、大阪城公園の入り口でもあり、緑豊かな環境である事は間違いありません。

そして、大規模場な団地や病院がある事も有名です。

地図を見てもわかる通り、北側は全て公園か団地か病院です。

即ち、通常の部屋探しにおける物件というものは、他の駅に比べると2分の1しかないと思ってもらっていいです。下半分しかマンションが建っておりませんので。

近年はホームセンターやキューズモールが出来てだいぶ利便性が高くなりましたが、それまでは、大阪城のそばにある駅。というイメージしかありませんでした。また東側(東成区)は特に古家が多く、道路も細切れになっている為、お客さんを案内する時などはあまり入りたくありません。。笑

物件が少なくてあえて住む町でもない。それが森ノ宮です。

森之宮駅は住むのにちょうどいいエリアです

★★★★★

以前、森之宮駅から徒歩10分圏内に住んでいました。メトロ(中央線と長堀鶴見緑地線)とJR線があり、どこへ行くにも便利でよい場所だと思います。例えば心斎橋までは長堀鶴見緑地線で、梅田まではJRで行くことができ大変アクセスがよいです。中央大通り沿いは交通量が多いですが、一本道を外れると静かな住宅地で治安もよいですし、高速道路の入り口出口も近くにありますので、車を所有されている方にも便利な場所です。また、駅周辺にスーパーKOHYO、マツモトキヨシ、キューズモールがありますのである程度のものが揃います。住宅街ではありますが、大阪城公園も近いので観光客も多く、駅周辺は常に賑わってます。

治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しよう

これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。

  • 大通りに面する物件
  • 階数の高い部屋
  • セキュリティーがしっかりしている物件
  • 見通しのいい物件
  • マンションまでの道のりが明るい物件

など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。

大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。

-地域
-, ,

Copyright© ぶっちゃけ大阪不動産 , 2019 All Rights Reserved.