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西中島南方の治安はいいの?悪いの?お部屋探しの参考に

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ねぎ主任
こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか? 東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」 世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか?

僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。 確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。 では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか?

西中島南方(淀川区)の治安と犯罪率

治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。

ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。

大阪24区の治安ランキング

と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。

どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑

淀川区の治安は10位

淀川区の治安もよくもなく悪くもなく、といったところでしょうか。

淀川区の人口は2位

平野区次いで2位という結果になりました。

淀川区の面積6位

面積も広い部類になるようです。

淀川区の人口密度12位

人口密度は大阪ではちょうど真ん中です。

西中島南方(淀川区)の治安はいいの悪いの?

さて、ここからが本題です。

淀川区は大阪市内の北側に位置しており、吹田市や豊中市と隣あっています。御堂筋線が通っており、大阪の玄関窓口「新大阪駅」がありますよね。

治安は大阪で10位!という事で、人が集まっている割にはいい場所なのかなという風には思いました。

西中島、十三にはホテル街、風俗街があるので、敬遠した方がいいという人も多いでしょう。先述の地名を外せば大きく悪い噂が出るような場所はないように思います。

また御堂筋付近と、それ以外の場所では大きく相場に差が出るのもこの地域の特徴と言えるかもしれません。

新大阪駅に付近に住みたい人も多い?

新大阪は新幹線の乗り口大阪でも最大規模の駅です。最寄り駅とはいえ、実際に電車に乗れるまでにかなりの距離歩く事になります。

この界隈に住みたい人は、企業さんの転勤組や、地方から出てきた方で新幹線を多用する可能性が多い方という事になります。

そしてこういった、ビジネスマンが集まる所にはおいしいお店が増えて、風俗街も出来る。という流れになります。

加島、三津屋、三津屋北、三津屋中、三津屋南、十三、十三元今里、十三本町、十三東、塚本、田川、田川北、新北野、木川東、木川西、野中北、野中南、宮原、西宮原、新高、西中島、三国、東三国、西三国、十八条

西中島南方の治安や雰囲気は?

梅田から北に伸びる、西中島、東三国、新大阪は事務所ビルが豊富にありサラリーマンの街。という事は言えると思います。

そして、このサラリーマンが集まるという所がポイントでそういった場所には豊富な飲食店が出来ますし、さらに風俗街というのもついて回る訳です。

特に駅の東側には風俗街と認識できるレベルで風俗店が集合している場所がある為、西中島南方の全体的な印象をダウンさせているものと思われます。

西中島駅近くに住むなら駅、西側の木川東や西中島4丁目方面の方がおススメという事は言えるかもしれません。

この界隈は、出張や転勤が多い方に人気である事は間違いありません。帰省や出張で週に一回以上は新幹線を使うという方が多い場所です。

マンションもそれなりにありますが、どちらかというと単身者向けのマンションが多いように思います。

淀川区京都線南方駅周辺の治安

★☆☆☆☆

大阪市淀川区に阪急線南方駅があります。ここ10年南方駅周辺は、キャバクラや風俗などが増えており、治安は悪くなって来てます。また、南方駅は淀川区の東寄りの端に位置し、歩いて10分以内で、東淀川区に行けます。東淀川区は、基本的に家賃が安いので、南方駅周辺の専門学校の学生や単身赴任の方や中国人がたくさん住んでます。自分が住んでいるマンションも東淀川区です。100以上部屋がありますが、半分以上は、中国人が住んで、その残りは日本人の学生さんです。日本人の学生さんでも、24時間麻雀をやっており騒がしくマナーが悪いので中国人とは変わりません。

新大阪駅の近くに住みたかった

★★☆☆☆

仕事柄出張も多くあり新大阪駅の近くに住みたかったので西中島南方に賃貸を借りていました。前もって調べなかった私も悪いのですが西中島南方駅の周辺は風俗店や居酒屋ばかりで夜に周辺を歩いていて踏切に引っかかるとほぼ確実にキャッチに捕まります。私は男なので大丈夫でしたが女性の場合あまりいい気はしないと思います。このような繁華街ですので深夜や早朝にも叫んだり路上で寝ている人がたくさんいます。しかし悪いところばかりではなく付近にはコンビニも多くあり歩いて新大阪駅まで行ける距離でしたので生活自体はとてもしやすかったです。

西中島南方の駅周辺

★★★★☆

西中島南方といえば居酒屋や夜のお店がが沢山あるイメージを持っている方も多いのではないでしょうか。私も実際に住んでみるまではそう思っていました。でもそれは御堂筋線から東側のお話。西側は単身者が多く住む住宅街です。西中島南方は地下鉄・阪急の2つの駅があり、新大阪も近く交通の便が大変よく、一人暮らしの社会人に人気の地域と言えます。それもひっそりとした雰囲気ではなくお店も点々とあり、明るいイメージです。東側も賑やかな場所ですが、浮浪者が多いという訳ではなく、人が集まっている場所なので女性の帰宅時も比較的安心なのではないでしょうか。

治安を気にする人は住む場所より、住む環境を重視しよう

これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。

  • 大通りに面する物件
  • 階数の高い部屋
  • セキュリティーがしっかりしている物件
  • 見通しのいい物件
  • マンションまでの道のりが明るい物件

など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。

大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。

  • この記事を書いた人

ねぎ坊

宅地建物取引士、管理業務主任者。不動産業界歴10年、賃貸や売買、投資など、不動産と名の付くものは網羅しております。

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