地域

西淀川区の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?

更新日:

ねぎ主任
こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか? 東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」 世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか?

僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。 確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。 では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか?

西淀川区の治安と犯罪率

治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。

ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。

大阪24区の治安ランキング

と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。

どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑

西淀川区の治安は2位

此花区についで堂々の第2位です。

西淀川区の人口は16位

人口はそこまで多い訳ではないようですね。

西淀川区の面積は4位

面積が広い事が西淀川区の特徴の一つと言えそうです。

西淀川区の人口密度は3位

面積が広い分、密度も高くなく、余裕のある場所という事になりますね。

西淀川区の治安はいいの悪いの?

さて、ここからが本題です。

西淀川区は大阪市の中では治安が2位という事で治安がいい場所と言えるかと思います。人口密度も高くはないですが、地図を見てもわかる通り、区の西側は大規模な工業地帯になるので実際の居住地域となるとやや狭くなる印象です。

 

尼崎の一つ手前という事で関西感が強い場所のような気もするのですが、意外とそうでもないようです。全体的には閑静な住宅街が広がります近年は人口増加傾向になり、人気の地区となってきているといえるのではないでしょうか。

賃料相場も安く中心地へのアクセスもいい

東西線では梅田方面に阪神なんば線はなんば方面にアクセスできる為、意外とアクセスがいい場所です。その反面地下鉄が通ってないという事があるので、小回りが利きにくい場所ともいえます。

また神戸方面へもアクセスが出来るので阪神間で勤務している方は重宝する立地となります。

大阪市の中では賃料相場が最安の部類の地域なので、都会感はなくてもいいから静かに暮らしたい。という方はぜひおすすめの場所です。

竹島、御幣島、歌島、野里、姫島、姫里、花川、柏里、中島、福町、千船、大和田、大野、百島、佃、出来島、酉島

交通の便が良く便利ではありますが、最近外国人が多く治安も悪くなってきています。

★★☆☆☆

生まれも育ちも西淀川区なのですが、もともとこのエリアは学力も低く公害の町として知られているように空気が綺麗じゃないところでした。それでも随分と良くなっていたのですが、ここ数年外国人がかなり増えており、それと関係しているのかわかりませんが車上荒らしなどが激増しています。加えて大和田にモスクができ、ここは大阪でもかなり大きな支部になるようで長いドレスのようなものを着た人が大勢集まってくるので、とても日本とは思えない雰囲気です。西淀川区は尼崎の隣なのでほぼ兵庫県寄りで、こちらも阪神の尼崎なのであまり治安はよろしくありません。

西淀川区はそこそこ利便性は良いと思います!

★★★★☆

私は今、現在その西淀川区に住んでいますが、とても利便性があり住みやすい街だと思います。阪神難波線福駅から徒歩1分でIzumiyaがありますし、また隣に大きな千船病院も出来ました。コンビニやドラックストアーなど、他にも学校や幼稚園などもあり子供さんのいるご家庭にも大変便利な街だと思われます。治安も噂ではあまり良くないと聞きますが、全然そんなことは無いと思います。阪神沿線なので大阪も行きやすいですし、神戸へもすぐに行けます。最近ではまた高級マンションも建ちましたので、少しお金に余裕のある人なら是非住んでみたいマンションだとも思います。

西淀川区の出来島周辺

★★★☆☆

私は以前、西淀川の阪神沿線の出来島に住んでいました。周りには工場や団地、マンションなどもたくさんありました。しかし、スーパーや病院に学校もありそこそこ住みよい街ではありました。ただ、夜になると外灯が少ないので子供や女性には少し心配や不安になる街でもありました。それ以外は本当に何もないところでしたので、最初は少し抵抗もありましたが、以前は慣れ親しんだので大夫精神的には緩和させられました。しかし、今思えばやっぱり少し物足りない街だとも思いました。ですので、今の住居はとても便利だと感じているところです。

一人暮らしにおすすめ!【阪神本線 姫島駅】

★★★★

大阪市西淀川区にある【阪神本線 姫島駅】。わたしはこの姫島駅徒歩3分の所に住んでいました。この辺りはどこか下町感の残る雰囲気を持ちつつも、大阪梅田まで約10分しかも乗り換えなしの利便性!にもかかわらず家賃相場は比較的リーズナブルな価格帯なので独り暮らし向けワンルームマンションなども多く老若男女の行きかう場所です。ちょっと仕事で遅くなっても姫島駅の駅下には夜23時までやっているスーパー「阪急オアシス」がありその向かいには薬局「ツルハドラック」が店を構えています。駅前すぐに交番もあり、駅前の通りは片側一車線の道路でありながらそこそこの交通量があるので夜帰りが遅くなってしまっても比較的明るく人通りがあるので安心です。駅から徒歩10分ほどの場所には24時間営業の薬局「ウェルシア」があり急な発熱や日用品の買い忘れなどがあっても困りません!他にもコンビニは深夜1時まで営業している100円ショップ(こちらは駅から徒歩2.3分ほど)もあり駅周辺で用事を済ませてしまえます。大型のもの以外は駅周辺ですべてそろえることができるのではないでしょうか?おじいちゃんおばあちゃんから、子育て世代まで幅広い人が行きかう姫島駅、とても住みやすく快適な町でした。

JR塚本駅の環境について

★★★★☆

JR塚本駅は大阪府淀川区の駅です。東側に行くと阪急十三駅がありますので、住居を構える場所によっては2駅利用することも可能です。塚本駅には駅前商店街が西側・東側の両方にあります。どちらかと言うと西側の方が賑やかで、ケンタッキーフライドチキン、マクドナルド、ドラッグストア、スーパーのライフ等があります。また、十三駅ほどではありませんが飲食店も充実しており、特にラーメンに関しては大阪の激戦区の一つと言われおりテレビ番組でもよく特集されています。大型の家具屋さんやホームセンターは徒歩圏内にはないので、自転車か車が必要ですが、今の時代はインターネットでなんでも買えるのであまり心配しなくても大丈夫です。また、ショッピングモールや大型の商業施設は無いので、こちらも梅田まで買いに行くかネットショッピングになるでしょう。住宅環境ですが、夜遅くなっても塚本駅で降車する人が多く駅周辺に人が全然いなくなるということはありませんが、心配であれば淀川通り沿いを歩くと交通量が多いので安心だと思います。通勤・通学に関しては梅田駅まで1駅なので非常に便利で、通勤時間帯の梅田方面行の電車はやはり混雑するものの1駅だけの我慢で済むのであまり苦ではありません。

塚本駅周辺の治安について

★★☆☆☆

大阪市淀川区塚本周辺の治安について書きたいと思います。私は、約4年間塚本駅周辺に住んでいました。塚本はJR線の沿線にあり、駅としては尼崎駅と大阪駅の中間にあります。位置的にも大きな駅の間にあるということもあり、塚本も栄えた街ですが、ベッドタウンという印象が強い街です。さて、肝心の治安ですが、あんまりよいという印象はありません。塚本には十三へ伸びる淀川通という大きな通りがありますが、とにかくその周辺が絶えずうるさいです。一週間に一度はバイクの爆音やパトカーのサイレンに安眠を妨害されます。また、少ないながらも居酒屋があり、暑気払い、忘年会シーズンは結構酔っ払いが多いという印象でした。あくまで個人の見解ですが、交通の便は最高、ただし、その分人も多く、トラブルも残念ながら多い街という印象です。

治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しよう

これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。

  • 大通りに面する物件
  • 階数の高い部屋
  • セキュリティーがしっかりしている物件
  • 見通しのいい物件
  • マンションまでの道のりが明るい物件

など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。

大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。

-地域
-, ,

Copyright© ぶっちゃけ大阪不動産 , 2019 All Rights Reserved.