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鶴見区の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?

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ねぎ主任
こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか? 東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」 世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか?

僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。 確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。 では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか?

鶴見区の治安と犯罪率

治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。

ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。

大阪24区の治安ランキング

と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。

どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑

鶴見区の治安は6位

鶴見区が治安がいい気という認識でもよさそうですね。

鶴見区の人口は10位

人口はそこまで多い訳ではないようですね。

鶴見区の面積は14位

鶴見区は広そうなイメージですが、意外と広くないんですね。

鶴見区の人口密度は11位

こちらも、もっと低いかと思ったら、意外と真ん中くらいなんですね。

鶴見区の治安はいいの悪いの?

さて、ここからが本題です。

鶴見区は上記にもあるように市内で6位の犯罪率という事で治安がいいといえるようです。また今までの経験でいえば、鶴見区を悪く言う人はあまりいません。市内の中心部からやや離れますが、大規模なスーパーマーケットや、鶴見緑地公園など、鶴見区内で満喫できる施設もある為、梅田や難波に行かなくても生活便利という部分もあります。

 

東側に行くと門真や大東市になるので、どうしても郊外感が出てきますが、都会とはまた違った、環境というのがあります。

ファミリーマンションが豊富な区

鶴見区はファミリーマンションにはめっぽう強いといえると思います。市内の端なので、相場的にも安く賃貸マンション、分譲マンションも豊富にあると言えます。その反面、単身者用の物件は多くないので探しにくい地域になります。

タワーマンションや大規模分譲マンション、20-30年経ったようなマンションから新しいマンションまで様々なパターンが選べるというのが嬉しい所かもしれません。

上記にも書いてあるように大型のAEONや市内でも最大規模の公園がある為、子育てという意味でもいい環境にあるかと思います。

鶴見、緑、緑地公園、横堤、諸口、浜、焼野、茨田大宮、安田、中茶屋、徳庵、放出東、今津北、今津中、今津南

鶴見区おすすめ。

★★★☆☆

鶴見区は代表的な鶴見緑地公園と、花の万博の跡地の公園がありますので、市内ではわりと緑豊かな区であると思います。そして、近くにはショッピングモールのイオンもあり、常に活気付いたら街並みではあります。道路もわりと整備されているところが多く、市内の中ではごみごみした感じは少ないほうだと思います。新しいマンションも多くファミリー層が非常に多いため若い子たちもたくさん住んでいますが、周りの区ほど治安も悪くなく市内ではとても住みやすいと思います。ただしひったくりはさすが大阪、少ないとはいえませんね。私は幼少期こちらに住んだ経験もありますが、特に大丈夫でした。

大阪市鶴見区の治安はかなりGood!

★★★★★

今も、大阪市鶴見区に一人暮らししています。鶴見区はファミリー層が多く、人口が増えている地区です。すこし前までは治安が悪いと言われていたそうですが、いまはまったくそんなことはありません。僕の最寄り駅は地下鉄鶴見緑地駅なのですが、駅を出てすぐのところに鶴見緑地公園という大きな公園があります。休みの日になると、小さい子どもを連れた家族でいっぱいです。緑が多く、景観も非常に気に入っています。近くに車の整備工場があり、そこの改造車がたまにすごいエンジン音で走っていて、それがうるさいだけで、大きな事件や事故は、住んで2年になりますがまったく耳にしません。

地下鉄鶴見緑地駅周辺の治安について

★★★★☆

鶴見緑地駅から4kmのところに住んでいたことがあります。最寄駅ではありませんでしたが、月に2回は利用していました。ここの周辺に住めばよかったなとよく思っていました。駅前は広場になっていて、深夜は若者がスケボーやダンスの練習をしています。だからといって、音楽がじゃんじゃんかかっているのではなくて、それぞれが一生懸命練習するために場所を求めて来て集まっているという感じで、歩行者に絡んでくることはありません。それぞれの芸に集中しているので悪さをしている様子は見たことがなく、風景のようです。駅からはスーパー銭湯と、室内プールが見えます。また、鶴見緑地公園が広がり、休日の朝から昼は散歩にくる家族づれなどの憩いの地になっています。大阪なのに、広い空が拝めて、緑に鳥に平地ですが自然を感じることのできる大きな公園があって毎日がリフレッシュできそうな地域です。深夜に自転車で公園付近を走ったこともありますが、車通りは絶えずあり、道路や歩道は明るく、飲食店もあるので用心するにしてもある程度安全な地域だと思って過ごしました。横堤に大きめのイオンモールがあるので20-40代のファミリー世帯には好都合の駅周辺地域だと思います。自家用車かカーシェアの登録など車が使用できる準備はあったほうがいいでしょう。ここよりも何か事件があったとか、パトカーがうるさい地域は蒲生方向です。

大阪市鶴見区の治安~放出駅の住みやすさ~

★★★★★

私はJR東西線の「放出駅」という、大阪市鶴見区に住んでいたことがあります。今回はその街の雰囲気と住みやすさについてご紹介させて頂きます。

まずは街の雰囲気についてですが、放出駅は、JR東西線という線にあります。放出は、駅を挟んで南側は城東区、北側は鶴見区となっており、北側の鶴見区のには、駅を出てすぐに「みゆき通り」という商店街があります。割と人通りも多く、古いスーパーから、お洒落なカフェや居酒屋まであり、下町感もありつつ、新しいおしゃれな雰囲気もあり、両方が共存しているような雰囲気です。生活面では、駅近隣に、「三菱UFJ銀行」「近畿大阪銀行」がある他、コンビニの「ローソン」「セブンイレブン」もあり、スーパーの「コノミヤ」には2階に百円ショップもあります。「新協和病院」や「城東病院」の総合病院も徒歩圏内にあります。また、子育て世代も多く、綺麗なマンションも多く建ってきています。自転車や車で、鶴見緑地公園やイオンモール鶴見緑地」まですぐで、緑や大型スーパーへのアクセスも良いです。

次に駅の利便性ですが、JR京橋駅まで2駅という利便性があります。京橋駅で、JR東西線、JR大阪環状線、地下鉄の長堀鶴見緑地線、京阪電車に乗り換えることができるので、大阪市内の都心へのアクセスから、神戸・京都へのアクセスは良好です。また、放出駅は、新大阪駅まで繋がる「おおさか東線」ができることもあり、街の価値も高まっています。

このように、下町の雰囲気から綺麗な建物も増えてきている街で、利便性もよく、単身にもファミリー層にも、これからますます人気のエリアになってくるかと思います。ぜひおすすめのエリアです。

ファミリーにおすすめ!鶴見区について

★★★★★

おうち探しをする時にまず気になるのがその町の治安と便利さ。また環境の良さにも配慮したいです。私が住んでいる鶴見区は、まず何と言っても鶴見緑地公園無くして語れません。大阪市内にもかかわらず、広大な敷地内には緑と花がいっぱいでまさに住民にとってのオアシスです。この環境を求めて、昨今若いファミリー層の移住が増えました。また昔から住んでおられる年配の方々も地域活動に積極的に関られていて、青パトの巡回など地域の安心安全を守って下さってます。日々のお買い物はイオン鶴見緑地のような大型ショッピングモールが便利です。衣食住すべてが整い、環境も良好な上、活気に満ち溢れている鶴見区は大変おすすめです。

長堀鶴見緑地沿線は公園やショッピングモールあり治安も良い

★★★★☆

大阪市鶴見区に住んでいましたが、地下鉄長堀鶴見緑地沿線の横堤、鶴見緑地駅周辺は特に治安が良いです。まず長堀鶴見緑地沿線は道路がとても広くて街灯なども整備されています。有名な鶴見緑地があり週末などは家族連れなど人通りが多いです。お買い物についてはイオンモールや三井アウトレットパーク大阪鶴見などの大型店舗があり周辺地域も整備されていますし、何でも揃います。全体的に若いファミリーが多く住んでいる地域です。鶴見区でもJR学研都市線の放出、徳庵駅の西側地域になると昔からの住宅街がある地域になります。商店街があったり少し駅周辺の道路が狭かったりしますが、大型スーパーやドラッグストア、コンビニはあります。城東区に隣接するので下町的な雰囲気のある地域です。JR放出駅は快速が停車するので便利ですし、終日利用者も多いです。

治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しよう

これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。

  • 大通りに面する物件
  • 階数の高い部屋
  • セキュリティーがしっかりしている物件
  • 見通しのいい物件
  • マンションまでの道のりが明るい物件

など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。

大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。

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