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八尾市の治安はいいの?悪いの?雰囲気は?お部屋探しの参考に

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ねぎ主任
こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか?

東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」

世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか?

僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。

確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。

では、実際大阪に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか?

八尾市の治安はどうなの?

治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。

ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。

大阪府43市町村の治安ランキング

と、いう訳で大阪府43市町村のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと43市町村の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。

大阪府43市町村ランキング

大阪市内のランキングはこちら

どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑

八尾市の治安順位は32位

八尾市は、少しやんちゃなイメージはありますが、久宝寺、近鉄八尾、JR八尾と様々な顔を持つ市と言えると思います。以外な有名人を多数輩出しているという意味でも、特殊な街を想像させるのですが、そんなことはありません。

特に近鉄八尾駅付近は大阪府東の都会という街並みでショッピングや飲食店など多数のモールが存在しています。

八尾市の治安はいいの?悪いの?

範囲も広いのでそれなりに田舎という場所もあるのが八尾市です。大阪市内との隣接していますし、東にいけば、奈良に入ります。治安という意味では、めっちゃいいよ!という回答を聞く事は少ないですが、実際の所はどうなのでしょうか?

実際に八尾市に住んだ人の意見

近鉄大阪線 八尾駅~恩智駅 50代男性

★★★☆☆

八尾市の中心で、最も開けて賑やかなエリアが近鉄大阪線の八尾駅周辺です。この周辺の治安は、大阪府下の平均と言えるでしょう。
周辺には大型の商業施設や昔ながらの商店街があり、生活は至便です。近年、駅の北側にはマンションが増えましたが、それでも昔ながらの下町の風情の残る街と言えます。
昔から開けた地域で、新たな戸建て住宅が建つ事は少ないエリアで、周辺では新築はマンションが中心となっています。土地価格が高いために住宅価格や賃料も高めです。
新しい戸建住宅を求められる場合には、八尾駅の先の高級住宅地と言われる山本駅や、その先の高安駅・恩智駅周辺の方が物件が多いと言えます。また同じ八尾市内でも高安・恩智駅周辺になると土地価格はもちろん安くなっています。この辺りになると少し田舎町の雰囲気が強くなります。

JR久宝寺駅の周辺 30代男性

★★★☆☆

久宝寺駅は快速が停まる駅なので、利用客が増加しています。駅の周辺は大規模な再開発が行われ、大きなタワーマンションが建っています。さらに、大型の総合病院である八尾市民病院をはじめ、ライフや万代などの食品スーパーがあります。駅の周辺は道幅が広く、歩道もゆったりしているのでとても歩きやすい印象があります。飲食店があまりないのが少し不便だとは思います。

再開発が行われた場所以外では、工場がかなり多く雑然とした雰囲気でもあります。どうしてもトラックや業務用の自動車が多くなるので安全に気を付ける必要があります。通勤時間帯はかなりの交通量ですが、夜になると多くの工場が閉まるので人通りが途絶えて、真っ暗になる場所もあります。

大阪メトロ谷町線八尾南 40代女性

★★★★☆

河内地域に分類される昔ながらの歴史ある大阪の下町地域です。勝新太郎主演映画「悪名」の舞台としても知られており、河内弁という大阪弁のなかでも威勢のいい、聞きようによってはガラが悪く聞こえる方言があります。立ち飲み屋などの酒場も多く、個性的な住民も多いです。演歌歌手の天童よしみが住んでいます。庶民的な街で物価は安く、昔ながらの長屋なども残っており、地域のだんじり祭りも残る伝統的なところです。地元色、大阪下町色が強い為、関東や他地域の人が馴染むのは難しいかもしれません。大阪の中では治安が悪そうなイメージを持たれがちですが、夜もそう騒がしくなく、基本的には古い住宅地であるため言葉使いが気にならない人で古い文化に興味のある人は問題なく住めると思います。

久宝寺駅 30代男性

★★★★☆

昔の大阪下町の歴史も残る河内と称される地域に該当し、やんちゃなイメージがもたれているのは、理由のひとつに、大阪弁の中でも勢いのある内弁という方言が、ガラが悪く聞こえる言葉遣いのためです。確かに治安順位は大阪で30位を下回りますが、古い住宅地や文化に気にせずあまりそのような先入観は持たなければ暮らしにとって問題視する必要はありません。勝新太郎主演映画「悪名」の舞台としても知られている、この街には有名人も多数輩出しており、天童よしみもその一人です。沿線については、大阪天王寺と名古屋を結ぶJR関西本線のほか、近鉄大阪線、近鉄信貴線が走っており、久宝寺駅や八尾駅など快速の止まる駅周辺を中心に再開発が進み、タワーマンション、大型総合病院、ショッピングモールなど都会のカラーを彩り、大阪の「東の都会」と呼ばれています。八尾はそれなりに面積が大きく、高安・恩智の周辺になると都会から一気に田舎町の雰囲気が濃厚になってきます。長屋が残るエルアもあり、立ち呑み酒場を賑わう個性的な住民たちが地元の祭り(岸和田に次いで活気があるだんじりなど)の話題で盛り上がることもあります。

近鉄八尾~山本周辺は安心して生活できる

★★★★☆

私は以前八尾市内に住んでいましたが、八尾市内に住むなら近鉄八尾駅周辺か山本駅周辺がお勧めです。まず近鉄八尾駅は駅前にバスターミナルがあり、少し北へ行くとアリオ八尾があります。アリオ八尾にはイトーヨーカ堂や映画館などがあり遅くまで営業していることもあり夜でも明るいですし、人通りも多いので治安面においては安心できます。また近鉄山本駅周辺は昔からの住宅地です。八尾市内では人気の学区であり、古くは「八尾の芦屋」と言われた高級住宅地ですので住民層も良く非常に治安は良いです。近鉄山本より南の高安や恩智駅まで行くと田畑が広がりのどかな田舎の風景になります。夜間は比較的薄暗いこともあるので、少し治安面では心配な点があります。JR沿線は久宝寺駅は高層マンションが立ちファミリー層が多く町にも活気があり治安に関して悪い話は聞きませんでした。久宝寺より東や南は比較的工場などが多く、市営地下鉄八尾南駅近くには八尾空港があります。八尾南駅周辺は少し閑散としており、夜間は人通りが少ないため治安面では気をつけた方がよいです。

大阪府八尾市の治安は?

★★★★☆

大阪府の中ほどに位置する八尾市に住んでいました。八尾市の中でも山手の方はあまり行ったことがないのでわかりませんが、久宝寺あたりは便利もよくて住みやすいと思います。交通は近鉄とJRがあり、近鉄八尾駅には直結してリノアスと言う商業施設とショッピングモールのアリオがあり、たまに催しで芸能人が来たりします。近鉄久宝寺口駅近くには久宝寺公園があります。電車でも車でもアクセスしやすく緑く、催しも色々していて人の出入りも多いです。JRの久宝寺駅前にはタワーマンションがあり、大きな病院も駅直結で利便性は良いです。近鉄・JR共に公共交通での都心部へのアクセスは割としやすいです。

治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しよう

これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。

  • 大通りに面する物件
  • 階数の高い部屋
  • セキュリティーがしっかりしている物件
  • 見通しのいい物件
  • マンションまでの道のりが明るい物件

など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。

大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。

  • この記事を書いた人

ねぎ坊

宅地建物取引士、管理業務主任者。不動産業界歴10年、賃貸や売買、投資など、不動産と名の付くものは網羅しております。

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