営業について 賃貸

不動産ポータルサイトを営業マンが比較してみました

更新日:

お部屋探しをしたいなぁ~って思ったら、ほとんどの人がネットで検索をしはじめるのではないでしょうか?沢山ある不動産屋サイトはいったいどれを見るのが適切なのでしょうか?

今回は誰もが聞いたことのある主要サイトを中心に使い勝手の良さ、などを徹底解説します。

全サイトに共通する事

どのサイトにもおとり広告は存在する

不動産屋の悪しき営業手法という事でおとり広告(釣り広告)と言うのがありますが、多かれ少なかれどのサイトにも存在しています。

おとり広告についてはこちら

物件種類数はほぼ一緒

物件の数はどのサイトを見てもほぼ一緒だと思って貰っていいです、掲載数は多少差があります。簡単に言うと1つの空室に対して、沢山の不動産業者が掲載しているサイトは自然と掲載数は多いです。



主要4サイトを比較

athome

不動産の広告サイトでは一番老舗感のあるサイトです。CMなどの広告も多く、かなり有名なサイトの一つですね。不動産業者の登録数はNO1という事でいつもCMしていますが、実際の物件数となるとやや少ないサイトです。登録している不動産業者も割と古い所が多いので、不動産業者として登録はしているけど、物件は登録していない。という所が多いかもしれません。

ただ、戸建の賃貸や事務所、テナントを探すならathomeが一番豊富に選べると思います。おとり広告が少ない所も魅力の一つです。

  • おすすめ度 ★★★☆☆
  • おとり広告の少なさ ★★★★☆
  • 使いやすさ ★★★★☆

suumo

個人的には一番信用性の高いサイトがこのスーモです。オトリ広告は存在してはいますが、規制等をさているせいか、大きく外れた広告は載せなくなりました。露出も多く、物件の数も多いのでいつもお客様がネットを見る場合にはスーモを使って下さい※オトリ広告はあるけど。と進めています。

  • おすすめ度 ★★★★★
  • おとり広告の少なさ ★★★★☆
  • 使いやすさ ★★★★★

HOMEs

ホームズは最初は問い合わせされると課金されるのサイトだったので、物件の掲載し放題というのが魅力のサイトでした。近年、他サイトと同様、掲載数で月額掲載費を払う形式に変わりましたが、昔の名残があるせいか掲載数はNO1の様です。上記にも書いてある通り、掲載数はNO1ですが、得られる情報は他サイトと変わらないと思われます。あと、検索画面が謎のおススメ度で表示されたり、掲載有料のPR物件がTOPに来たりと少し見にくい印象です。

  • おすすめ度 ★★★☆☆
  • おとり広告の少なさ ★★★☆☆
  • 使いやすさ ★★★☆☆

いい部屋ネット

不動産屋的にはおいしいサイトですが、ユーザーから見ると最悪のサイトです。何と言っても、おとり広告がありすぎる。むしろ、おとり広告しかない。そんなイメージです。おとり広告が多いせいで普通の条件の物件を載せても全く意味がありません。おそらく、帰省が緩いのかなと思いますが、このサイトを見てしまうと相場観が大きく崩れる為に、部屋探しでつまづきます。

  • おすすめ度 ★☆☆☆☆
  • おとり広告の少なさ ★☆☆☆☆
  • 使いやすさ ★★★☆☆

ネットでCHINTAI

CHINTAIというサイトはエイブル系と言う事でだいぶ周知されているかもしれませんが、エイブルの店舗は掲載している物件がほとんどです。なぜか、大阪では使っている人が少ない印象ですが、サイトとしては優秀な印象です。

  • おすすめ度 ★★★★☆
  • おとり広告の少なさ ★★★★☆
  • 使いやすさ ★★★☆☆

その他のサイト

他にも不動産サイトは沢山あります。

DOOR賃貸、yahoo不動産、スマイティなどなど、この辺のサイトは寄せ集めサイトなので、上記のような主要サイトから情報を転載しているだけのサイトです。なので、その分、おとり広告も集まってきている為、あまり参考になりません。

ただ、DOOR賃貸に限っていえば、住所の詳細が載っている事が多いので、調べたい時に使えます。笑

あとは各社のサイトがあると思いますが、、、。

アパマン、センチュリー、ピタット、ミニミニ、などなど、ありますが、、デザインが違うだけで似たような情報が載っていると思って貰って問題ないです。

まとめ

ネットだけで部屋探しをするのはおとり広告の魔の手に引っかかってしまうので、あまりおススメできませんが、物件検索をする場合はsuumoをおすすめします。suumoでかつ、マンション名が載っている情報はおとり広告である可能性が低い情報です。

-営業について, 賃貸
-, , ,

Copyright© ぶっちゃけ大阪不動産 , 2019 All Rights Reserved.