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東住吉区の治安はいいの?悪いの?お部屋探しの参考に

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ねぎ主任
こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか?

東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」

世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか?

僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。

確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。

では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか?

東住吉区の治安と犯罪率

治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。

ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。

大阪24区の治安ランキング

と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。

どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑

東住吉区の治安は18位

東住吉区は住みよさそうな街のイメージですが、ランキングにすると割と後ろの方なんですよね。

東住吉区の人口は8位

これは順当な感じでしょうか

東住吉区の面積は8位

人口と同じで面積も8位という事はバランスがいいと言えるのでしょうか

東住吉区の人口密度は9位

東住吉区はいい感じに人もいて、広さもある。という事ですね。

東住吉区の治安はいいの悪いの?

さて、ここからが本題です。

東住吉区はおおむね、治安が悪くない。というイメージを持たれる事が多いかと思います。特別になにがダメという事もなければ、いいよ!っていう事もないですね。

テレビなんかを見てるとちょくちょく事件が起きたりするので、地名を知っている。という人もいるかもしれません。ま、、これは大阪ではある程度、どこもそうなのですが、、。

商店街、公園、魅力ある街並み

東住吉区は天王寺にも近く、谷町線、JR線、近鉄線、どの場所からでも何かしらの駅があるというのが魅力の一つです。また、東部市場、長居公園や、駒川商店街など、大阪のスポットとなるような場所もちょこちょこあります。

天王寺を中心に生活、、仕事先や遊び場が天王寺!という人が、御堂筋線は高いな~。。でもあんまり離れたくないな~。。という方におススメの立地ですね。

実際に東住吉区に住んだ事がある人の意見

東住吉区のいい所

東住吉区には駒沢商店街があり、ここはスーパーよりも安く食材を手に入れることが出来て、活気もあって良いと思います。とても大きな長居公園があり、ここはBBQをする事ができ、プールやスポーツジムもあるほどで子供からお年寄りまで楽しめます。東住吉区でも北側の方が治安も良く住みやすいです。家賃は特に安い訳では無いですが、高くも無いです。

スーパーがたくさんあるので必要なものに応じてお店を選ぶことができるので助かります。物価が安いから生活しやすいです。活気がある商店街があるから見るだけでもとても楽しいです。お祭りやイベントがたくさんあるから地域の人と仲良くなることができるチャンスが多いです。長居公園がわりと近いので軽い運動をしたい時やのんびりと過ごしたい時に便利です。

東住吉区は大阪市の南部に位置し、東は平野区、西は阿倍野区・住吉区、北は生野区に接し、南は大和川をはさんで松原市に隣接しています。大阪メトロ谷町線、近鉄南大阪線、JR阪和線が区を南北に貫いており、天王寺・阿倍野や市内中心部へのアプローチが非常に便利です。また各エリアにはスーパーもあり生活面でも極めて便利な区と言えます。サッカー場や競技場や植物園のある長居公園は東住吉区にあり、都市にあるオアシスとして近場で散歩を楽しめるの点も大きなメリットです。

鉄道や高速道路網が充実しているところは、いい所だと思います。近鉄南大阪線や地下鉄谷町線を使えば、天王寺まですぐに出られます。飲食店やスーパー、ガソリンスタンドなどが数多く、特に駒川商店街は活気があるので便利です。所々に銭湯が残っていて、昔の風情を感じ取れます。また長居公園という大きな公園があるので、緑に囲まれてリフレッシュができます。

東住吉区のおすすめポイントと言えるのが、駒沢商店街という大阪でも最大規模の商店街がある事です。しかもこの商店街は今も買い物客が多く訪れ賑わいもあり個人商店だけでなく、家電量販店やドラッグストア等もあるのでここで大概の買い物を済ませる事が出来ます。更に区内には長居公園という規模の大きな公園もあり、小学校や幼稚園といった施設も充実しているので便利に子育てが可能な地域です。

東住吉区の悪い所

場所によっては道路がかなり狭い地域もあり、歩道もないのにその脇を猛スピードで走る車もいたりするので注意が必要です。車を乗る側としても、道が狭くてごちゃついている地域があるので少し厄介だったりします。更に閑静な住宅街が多く静かな暮らしが出来る反面、夜になると薄暗く静か過ぎるので女性が出歩く際は特に用心すべきです。

長居公園通りや南港通りは交通量が多く、渋滞が発生しやすいのが難点です。阪神高速松原線の高架下では騒音がやや気になることがあります。空気が良いとは言えません。最近では高齢化が進み、古くなった空き家がちらほら見られます。入り組んだ路地の先に、古い家屋が密集しているところがあり、こうした地域では火災の時が心配です。

鉄道や幹線道路が走っていて生活や交通の便が良い反面、細い道に入ると昔ながらの住宅や新しい住宅やマンションが入り混じり、少し雑然とした雰囲気の街と言えます。治安は大阪市内の平均と言う感じで、幹線道路から少し入ると夜は暗い所もあるので、用心するに越した事はないでしょう。住宅開発の状況や環境面を合わせて、最近は住道矢田、照が丘矢田周辺や杭全、桑津周辺で住居を探す方が増えている様です。

歩道がない細い道が多くて、車と歩行者共に多いから危ないと感じることが結構あります。近所で日用品等を買う際は不便に感じることはないですが、ファッションアイテム等を買う際はやっぱり繁華街に出かけなければ欲しいものは買えないです。住宅街なので夜になると人通りがかなり減ってしまうので、治安はどちらかというと悪いです。

東住吉区の南側には矢田という地区があります。駅でいうと近鉄の矢田駅や地下鉄の喜連瓜破駅の近くです。ここは元々部落の方が住んでいて、住んでいるうちにその治安の悪さに気づきます。同和の一家はタチが悪く子供も親も厄介な人が多いので気をつけた方が良いです。西成や生野に比べると住みやすいですが、子育てをする環境としてはどうかと思います。

長居公園と駒川商店街が便利

★★★★★

以前大阪市東住吉区に住んでいました。区内には大型の長居公園があり、暇な時にはお金を使わずに遊ぶことが出来ます。遊具がある場所もあるので、子供は大喜びです。かなり広い緑豊かな公園で大人もジョギングコースや植物園などで十分楽しめます。休日のリフレッシュには最適な場所だと思います。ヤンマースタジアム長居で行われるコンサートやイベントへ行くのも近くて便利です。下町の雰囲気がある東住吉区には駒川商店街があります。食料品などは安くて新鮮な物が多く売られているので、日常の買い物をするにはとても便利です。商店街のお店の人は人情味があり、買い物をするのも楽しいです。

東住吉区矢田の治安

★★☆☆☆

近鉄南大阪線が通っている矢田駅。駅をおりると百円ストア、居酒屋、コンビニ、パチンコ屋、お弁当屋さんなど充実しております。大和川の橋を超えると松原市だとおもっているひとが多いですが大和川を超えた一角も住所は矢田なので、学校へは橋を渡って通います。小中一貫校になった学校はとても広くバリアフリーも優れています。小中一貫校なので、幅広い年代のお友達ができ、同じ学年の子とも深く仲良くなれると思います。どんどん新しい家も建ち、団地も建て替えが行われたので街全体が綺麗になってきている印象があります。住んでる方も人情が厚いです。

区だけで判断するのはヤバいかも?

★★★★☆

私がお薦めするのは、大阪市東住吉区です。ただ東住吉区は広く、場所によって評価はマチマチです。その中で私がお薦めするのは、地下鉄「田辺」と「駒川中野」の近辺です。まず何がいいかと言うと、梅田、天王寺のアクセスがいいこと。そして、ファミリー層に人気のため夜が静か。区役所も近いです。近くには商店街もスーパーもありますので、不便なことはないと思います。自転車を購入すれば、長居公園まですぐですのでマラソンするもよし、市民プール(温水プールあり)で泳ぐのもよし、自然博物館もあります。家賃は目をみはるほど安くはないかもしれませんが、住んでからは公共施設で節約できるかも?

治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しよう

これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。

  • 大通りに面する物件
  • 階数の高い部屋
  • セキュリティーがしっかりしている物件
  • 見通しのいい物件
  • マンションまでの道のりが明るい物件

など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。

大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。

  • この記事を書いた人

ねぎ坊

宅地建物取引士、管理業務主任者。不動産業界歴10年、賃貸や売買、投資など、不動産と名の付くものは網羅しております。

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