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東淀川区の治安はいいの?悪いの?お部屋探しの参考に

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ねぎ主任
こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか?

東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」

世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか?

僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。

確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。

では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか?

東淀川区の治安と犯罪率

治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。

ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。

大阪24区の治安ランキング

と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。

どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑

東淀川区の治安は11位

東淀川区は治安という意味ではちょうど真ん中くらいのようですね。

東淀川区の人口は3位

人口は堂々3位。北のベットタウンという事で解釈してもよさそうですね。

東淀川区の面積は5位

東淀川区は東西南北に広く、5位です。

東淀川区の人口密度は10位

人口と面積の順位からすると、沢山の人が住んでいるという事になりますね。

東淀川区の治安はいいの悪いの?

さて、ここからが本題です。

東淀川区は堺筋線から伸びてくる阪急沿線をメインとした区です。梅田までのアクセスは抜群で大阪市でも相場がかなり安い部類になります。

大阪経済大学や大阪成蹊大学・短期大学という大規模な大学がある為、格安のワンルームが多く存在するという事も特徴の一つかと思います。

全体的な治安という意味では悪い印象はありません。淀川沿いなどは河川敷が広がっている為ほのぼのとした雰囲気が楽しめます。

上新庄下新庄を中心とした下町の区

駅付近は小さな商店をはじめ、飲食店等も盛んに出店されており賑わいを感じします。市内中心部ほど、高い建物も多くなく、少し田舎感が味わいたい方にはぴったりの街並みです。

近年盛んに建築が進んでいる分譲マンションも少ないので、東淀川区でグレードの高いマンションを選ぶというのは難しい選択になってしまいます。

単身者向けも家族向けも相場が安いというのが最大の特徴で大阪で言う所のベットタウンという事になります。

学生、シングルにはオススメ。ちょっとヤンチャな区

★★☆☆☆

東淀川区、駅でいうと上新庄に住んでいました。阪急京都線が便利で大阪にも京都にも出やすかったです。駅前もひととおりのチェーン店はあり住むには困りません。ラウンドワンやバッティングセンターなどレジャー系も多いです。しかしヤンキー風情や学生が多い。どちらもそれで困ったことはなかったのですがなんとなく落ち着きを感じられませんでした。しかし便利ではあるので学生やシングルには住みやすい地域だと思います。(下新庄もありますがこちらは対照的に何もないので間違えないでくださいね。)そして何よりリサイクルショップがめちゃめちゃ多いです。掘り出し物が多くお得に買い物ができます。今でもよく利用しています。

学生の街で基本的には治安は良い

★★★☆☆

以前、東淀川区に住んでいた者です。阪急上新庄駅の近くに住んでいましたが、上新庄駅の周りは遅くまで営業している居酒屋チェーンやジャンボ総本店、ジャンカラ(カラオケ店)などがあり、深夜でも明るいです。人の行き来もかなりあります。駅のすぐ近くに「満月」という天然温泉もできました。市役所の周りには、スーパー玉出や、ユニクロなど、お店もいくつかあり、生活にはさほど困りません。また、学校が多く、学生の街だと感じます。小中学校はもちろん、大阪成蹊女子高校や、関西大学北陽高校など他にもいくつか高校があります。大阪経済大学や、大阪成蹊大学もあります。学生も多いので全体的には治安が良いと思います。ただし、同じ区内でも、上新庄駅の1つ梅田よりの駅、阪急淡路駅あたりは、一気に治安が悪くなると言われています。不動産のスタッフさんも、女性の一人暮らしに、淡路駅周辺は絶対避けた方が良いと言われました。

下町感があって良い街です。

★★★★☆

東淀川区に四年ほど住んでいました。上新庄付近だったので近くに大きな大学があり学生街といった雰囲気はありましたが治安が悪いようには感じませんでした。放置自転車の数は当時かなり多かったですが…。またこのあたりは家賃が安く、買い物にも困らなかったので不便さも特に感じませんでした。飲食店もたくさんありますしね。ラーメン屋激戦区でもあります。同じ東淀川区の淡路のほうにも自転車で出かけることがよくありましたが大きな商店街がありゆったりした空気が流れていました。今でも家賃相場はそこまで変わっていませんし、駅前にはお洒落なバルなんかもできているようです。住めば都とは言いますが良い街ですよ。

大阪市東淀川区「淡路駅」周辺の治安について

★★★☆☆

阪急淡路駅付近は、活気のある商店街が続いているので賑わいを感じられます。少し行けばイズミヤやライフといったスーパーがあるので、日常の買い物はすぐに済ませられます。そして、飲食店が多いので一人暮らしとして生活するのにも便利な場所だと言えます。電車に乗れば梅田などへもすぐアクセスできるので便利な場所です。
古くから開けていた街ということもあり、道の狭い場所が多い上に車や自転車の通行量が多いです。一部ですが危険な運転をする人もいるので注意が必要です。夜遅くになってもバイクの通る音が聞こえたりと、あまり静かな場所ではありません。

阪急崇禅寺駅周辺の治安

★★★☆☆

私は大阪市内の阪急京都線の崇禅寺駅の近くに住んでいます。崇禅寺は阪急の梅田から10分くらいのところにあります。駅の近くには柴島の浄水場やキリスト教病院があったりしています。まわりは住宅地が多い地域です。崇禅寺周辺は住宅地が多いところなので静かで落ち着いた街です。夜中に騒音とかもなく日々、落ち着い静かな日々を送っています。駅前に交番があり、時折警察の人が立ち寄られたりしているので治安の面でも安心して住むことのできる街と思います。一つ先に淡路があって買い物にも便利ですし近くには新大阪駅西中島南方といったJRや阪急地下鉄の駅があったりして交通にも便利な街であると言えます。

JR東淀川駅の治安について

★★★★★

JR東淀川駅は、新幹線の発着駅が存在する新大阪から電車で1分という位置にある駅であり、サラリーマンや若い夫婦が多く住んでおり、閑静な雰囲気の町です。駅周辺には小さめな商店街があり、歩いて行ける距離にスーパーもあります。私は大阪でなるべく安く治安の良い静かな駅周辺の賃貸を探していました。御堂筋線を中心に探していましたが、人気がある線であることと意外と人が多く住んでいることから、賃料が高く入社したて当時の私の月収では住むことができませんでした。色々探したところ、JRの東淀川駅がご紹介しました通り閑静で住みやすく買い物もでき、賃料も高くないことから東淀川駅近くのマンションを借りました。2年ほど住んだ後、転勤があり現在は離れてしましたが、非常に住みやすくいい町だったと思います。よく足を運んだ近くのたこ焼き屋さんの味は、今でも忘れることができません。

治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しよう

これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。

  • 大通りに面する物件
  • 階数の高い部屋
  • セキュリティーがしっかりしている物件
  • 見通しのいい物件
  • マンションまでの道のりが明るい物件

など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。

大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。

  • この記事を書いた人

ねぎ坊

宅地建物取引士、管理業務主任者。不動産業界歴10年、賃貸や売買、投資など、不動産と名の付くものは網羅しております。

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