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今福鶴見の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?

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ねぎ主任
こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか?

東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」

世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか?

僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。

確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。

では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか?

城東区(今福鶴見)の治安と犯罪率

治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。

ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。

大阪24区の治安ランキング

と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。

どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑

城東区の治安は4位

大阪市内という上位の部類です。人口も多いことから、城東区という選択はベターなのかもしれません。

城東区の人口は4位

こちらも上位の4位。治安がいい所に人が集まる。という典型でしょうか。

城東区の面積は12位

人口は多いのに、面積は12位という若干アンバランスな気もしますが、それくらい人気。という事でしょうか

城東区の人口密度は24位

人口密度に関してはワースト1です。マンションも多い地域ですが、住みたい街No1という事なのかもしれませんね。

今福鶴見の治安はいいの悪いの?

さて、ここからが本題です。

今福鶴見のある城東区は順位を見てもわかる通り、治安もいいように感じます。全体的なイメージも悪い印象はなく、住みよい街、欠点の少ない町。という事になってきます。悪い噂を聞かない優等生の街なので、お部屋探しの時には有力候補の一つになりますね。

近年はタワーマンションをはじめ、分譲マンションも多く建設されているので、選択肢が多い事も魅力の一つかもしれません。

京橋を中心とした東のベットタウン

長堀鶴見緑地沿線、京阪や京橋系で生活をする人たちのベットタウンです。北区の中之島だったり、天満橋なと主要な駅にアクセスもしやすく、京橋まで行けば環状線という便利のいい場所でもあります。

中心部程家賃が高くなく、城東区はいい感じに相場も落ち着いているので選びやすいというのはあるかもしれません。

また、大型のスーパーやホームセンターも区内にある為、生活の買い物に関しては便利がいいです。アミューズメントもあり、公園も多いですしね。

地下鉄 心斎橋駅へのアクセスや中之島方面が勤務先になる方はまず、お部屋を探してみたい場所ですね。

今福鶴見駅周辺の治安について

★★★★★

長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅から2kmほどのところに1年半住んだ経験がありますので、この駅周辺の治安について書きたいと思います。単刀直入に申しますと、城東区、鶴見区の範囲内ではこの駅周辺が一番安全かつ便利がいいのではないかと思っています。実際賃貸のマンションを探した時、今福鶴見駅周辺はファミリー層向きで比較的治安もよく、便利もいいからと勧められました。鶴見緑地公園方向に向けて東向きには大きな道路もあり、徒歩圏内にイオンモールがあるので車通りは多いです。暴走族が走れるほどの空き具合ではなく、常に少し混んだ印象です。蒲生四丁目付近ではよくサイレンを耳にし、音がうるさかったですが、今福鶴見ではほとんど聞いたことがありません。

治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しよう

これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。

  • 大通りに面する物件
  • 階数の高い部屋
  • セキュリティーがしっかりしている物件
  • 見通しのいい物件
  • マンションまでの道のりが明るい物件

など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。

大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。

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