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上新庄の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?

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ねぎ主任
こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか?

東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」

世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか?

僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。

確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。

では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか?

上新庄(東淀川区)の治安と犯罪率

治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。

ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。

大阪24区の治安ランキング

と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。

どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑

東淀川区の治安は11位

東淀川区は治安という意味ではちょうど真ん中くらいのようですね。

東淀川区の人口は3位

人口は堂々3位。北のベットタウンという事で解釈してもよさそうですね。

東淀川区の面積は5位

東淀川区は東西南北に広く、5位です。

東淀川区の人口密度は10位

人口と面積の順位からすると、沢山の人が住んでいるという事になりますね。

上新庄(東淀川区)の治安はいいの悪いの?

さて、ここからが本題です。

東淀川区は堺筋線から伸びてくる阪急沿線をメインとした区です。梅田までのアクセスは抜群で大阪市でも相場がかなり安い部類になります。

大阪経済大学や大阪成蹊大学・短期大学という大規模な大学がある為、格安のワンルームが多く存在するという事も特徴の一つかと思います。

全体的な治安という意味では悪い印象はありません。淀川沿いなどは河川敷が広がっている為ほのぼのとした雰囲気が楽しめます。

上新庄下新庄を中心とした下町の区

駅付近は小さな商店をはじめ、飲食店等も盛んに出店されており賑わいを感じします。市内中心部ほど、高い建物も多くなく、少し田舎感が味わいたい方にはぴったりの街並みです。

近年盛んに建築が進んでいる分譲マンションも少ないので、東淀川区でグレードの高いマンションを選ぶというのは難しい選択になってしまいます。

単身者向けも家族向けも相場が安いというのが最大の特徴で大阪で言う所のベットタウンという事になります。

学生の街!梅田にも出やすい!

★★★☆☆

阪急電車「上新庄駅」周辺に住んでいました。東淀川区です。この区は、大阪経済大学をはじめ、高校などもいくつかあり学生が多いエリアです。また、10分~15分程度で梅田に出られるので、梅田で仕事をしている人のホームタウンにもなっていると思います。スーパーなども多く、日常生活に困ることはありません。また、上新庄駅は阪急京都線なので、梅田だけでなく、京都の河原町へも1本で行けます。新大阪駅も近いので新幹線も便利です。しかし、治安についてはあまりよくないと思います。上新庄駅周辺はそこまでではないですが、上新庄駅から1つ梅田側に戻った駅「淡路駅」は多くの不動産業者の人から「治安が悪い」と聞いたことがあります。

阪急京都本線上新庄駅

★★★★☆

上新庄駅は2007年に準急停車駅に昇格するまで普通しか停まらなかったが、当時から阪急の乗降人員ベスト10に入ることもあるほど利用客が多かった。駅周辺は単身者向けのマンションなどが多く、飲食店なども充実しているため、一人暮らしには不自由しない。大学生時代に友人が住んでいたことがあったが、治安が悪いという話は特に聞かなかった。梅田行きと堺筋線の天下茶屋行きの二つのルートを使えるのも高評価のポイントである。一方で、上新庄駅は大阪方面に対して京都方面の利用客の比重が小さく、これが長年普通しか停まらなかった理由である。現在も、河原町行きの快速が停車する平日夕ラッシュ時を除けば京都方面に出るのは不便であり、この点には注意が必要である。

治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しよう

これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。

  • 大通りに面する物件
  • 階数の高い部屋
  • セキュリティーがしっかりしている物件
  • 見通しのいい物件
  • マンションまでの道のりが明るい物件

など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。

大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。

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