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大阪京橋の治安はいいの?悪いの?お部屋探しの参考に

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ねぎ主任
こんにちは、大阪というと、どんなイメージを思い浮かべますか?

東京に次ぐ日本第二の都市(人口的には神奈川に負けてるけど、、、。」

世界的に見ても十分大都市と言える大阪ですが、やはり、怖い、治安が悪い。というイメージがあるのではないでしょうか?

僕も、田舎出身で20歳くらいの時に大阪という町に来ましたが、、やはり、大阪=怖い、危ないというイメージがありました。

確かに全国レベルで言えば、繁華街もある分、犯罪率は高くなると思います。

では、実際大阪市内に住むとなった時、治安がいい場所はどこなのでしょうか?

京橋(都島区)の治安と犯罪率

治安というと、不動産屋側はふわっとした説明になりがちなんですよね、なんでか、というとあんまりマイナスイメージをつけると、おすすめ物件があった場合に話をフリにくいとか、もっと繊細な所では出身地だったらどうしよう。なんてことを考えてしまう事もあります。

ですが、今回の検証はそういった私情をはさまずにあくまで数字の統計としての治安というものを考えてみました。

大阪24区の治安ランキング

と、いう訳でこちらの記事で24区のランキングというのを作ってみました。簡単にいうと24区の人口と犯罪件数を調べて、犯罪率という数値を割り出しランキングかしたものです。

どんだけ暇な不動産屋やねん、、、なんて思わずにしばらくお付き合いください。笑

都島区の治安は15位

都島区は治安という意味ではあまりいい方ではないようです。

都島区の人口は13位

人口は真ん中ですね。多くもなく、少なくもなく。

都島区の面積は18位

人口に対する面積は18位とやや、狭いという事ですね。

都島区の人口密度は20位

人口密度が割と高めの地域です。住みたい人が多いという事でしょうか。

京橋(都島区)の治安はいいの悪いの?

さて、ここからが本題です。

都島区は市内の北東側に位置し、谷町線京阪線などを使える、場所です。縦に長く、川を越えればすぐ北区という便利のいい場所に思います。全体的なイメージとしては治安が悪いという話は聞きません。大阪市内では珍しい、友渕町、毛馬など、最寄りに駅がない(遠い)ような土地が存在します。その分、安い物件も存在しているので、自転車移動が苦にならいという人は狙い目の場所です。URが多いことも一つの特徴かもしれません。

大阪市民病院があるので、医療系はバッチリ

都島区には大阪市民病院という大きい病院があります。他の病院にはないような特殊な診療科目があったり、子供の診療に強かったりと子育て世帯や、高齢者には嬉しい病院です。大きい分待ち時間も長いですが、、。笑

淀川に沿った公園があったりと、お散歩しやすいコースがある事も嬉しいポイントの一つかもしれません。

また京橋を中心とした、繁華街などもあり、非常にバランスの取れた区ともいえると思います。

京橋の街の雰囲気は?

大阪の梅田、難波、天王寺に次ぐ、第4の都市と言っても過言ではない京橋ですが、夜の街、繁華街といったイメージもつよいと思います。

梅田は新地、難波は宗右衛門町、といった繁華街がありますが、京橋は駅周辺が繁華街と言えるでしょう。また駅すぐの東野田地域には中規模のホテル街も存在します。夜はもそこそこ活気がある場所なので、治安が悪いというイメージはあってもおかしくはありません。

賑やかで明るい街!京橋!!

★★★★☆

私が以前住んでいた大阪市都島区の紹介をします。最寄駅はJR環状線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線、京阪線「京橋」駅と3路線以上利用できてとてもアクセス便利な所で、通勤や通学にはもってこいの立地だと思います。駅周辺には商店街や京阪モール、グルメシティと日々の買い物からショッピングまで何でも揃い、生活至便!夜も遅くまで開いているところが多いです。何と言っても飲食店の数は数えきれないほどあり、名店も多く、毎日外食しても飽きることがありません。朝方まで賑やかなお店も多く、若者から年配の方まで楽しめる所ですが、繁華街なだけあって住むとなると騒音などが少し気になるところです。

城東区 京橋駅(京阪とJR)

★★★☆☆

大阪へのアクセスは環状線を使って行けますし、京阪を使って淀屋橋方面、京都とアクセスはかなりいいです。ただし、治安はあまりよくないです。夜になるとよっぱらいやキャッチの人がウロウロ。飲み屋さんも多いので、たまに変な人にも遭遇します。京阪モール、ドラッグストア、飲食店がたくさんあり、私はよく訪れます。

一人暮らしをする際に京阪沿線が良かったので、最初は京橋を検討しましたが敷金礼金がないようなマンションは夜の仕事をしている人が住んでいる可能性が高いのでうるさい可能性があると不動産に言われ、天満橋に決めました。遊びに行くのはいいけど住むのはどうかなと思います。

変化して楽しい駅になった

★★★☆☆

大阪のJR京橋駅は非常に交通アクセスがいい場所です。京阪電車もあり京都にもアクセスがしやすい駅なっています。近年、京橋はガラリと雰囲気を変えました。少し前では夜の街という印象が強く若者が立ち寄りにくい場所でありました。しかし、再開発により駅の高架下などお洒落カフェをはじめ有名なレストランなどができました。また、夜の街というよりかは昼の街になり楽しくなりました。京阪モールもリニューアルしましたので活気あふれています。駅付近は、禁煙になりましたので空気も凄く綺麗な状態です。喫煙スペースがしっかりと確保されましたのでタバコを吸う人も吸わない人にも優しい駅です。

京橋は以前よりも住みやすく安心な街になりました

★★★★☆

まず、大阪の京橋駅周辺といえば、便利な地域であると言えます。例えば交通はJR大阪環状線、片町線、東西線、京阪電車、大阪メトロ長堀鶴見緑地線という5路線が交わっており、京橋から尼崎や神戸方面をはじめ、奈良方面、京都方mんなどへのアクセスもよく、交通の要所と言えます。さらに、周辺にはマンションやスーパーが新しく立ち並ぶ地域となり、以前よりも住みやすく、安心な街になったと思います。以前の京橋のイメージは、キャバクラや風俗店が多く、一人で歩くとあぶないという噂もありましたので、なるべく団体で行動する地域であったといえますが、駅周辺の再開発などもあり、新しい街に生まれ変わりました。

JR京橋駅周辺は大型スーパーがあり飲食店も多く治安は悪くない

★★★★☆

JR京橋駅ですが学研都市線や京阪線、地下鉄長堀鶴見緑地線などの乗り換え駅でもあることから、朝から夜遅くまで乗降客が多いです。駅前にイオンや京阪モールなどがあり遅くまで営業していることから、非常に人の往来も多く、飲食店などのお店も多いので駅周辺は夜遅くまで明るいです。ですので人の多さにうるさく感じることはあっても、歩いていて薄暗くて怖いとかはありませんし交番もあります。犯罪が多いなどの話も聞きません。昔はJR京橋駅と言えば下町的な雰囲気の中にある駅でしたが、かなり様相が変わりました。ファミリー、単身者向けのマンションも増えましたし、京橋駅近くにIMPができビジネス街として整備されたこともあり、街灯や防犯カメラなどもしっかりあります。京橋駅の北側には小学校や高校などもあるので、地域の警察署が定期的にパトロールもしてくれていて治安面においても安心できます。

治安を気にする人は住む場所より住む環境を重視しよう

これは不動産屋として、いつも言っている事です。治安がいい場所悪い場所というのは統計的にお調べできることだとは思いますが、結局なにかあるときは、なにかある訳です。そういった事件事故を起こしにくい選択というは自分自身でしていくしかありません。

  • 大通りに面する物件
  • 階数の高い部屋
  • セキュリティーがしっかりしている物件
  • 見通しのいい物件
  • マンションまでの道のりが明るい物件

など、少しでも事件や犯罪が起きにくい環境の部屋を探していくことをおすすめします。

大阪住みの人は、「どこの治安が悪いか」という事をよく議論にします。そしてそれは、人が住んできた場所や経験によって皆の意見が全然違うのです。なので治安を気にするよりは住む場所や立地を気にする方が部屋探しを進めやすいのかなと思います。

  • この記事を書いた人

ねぎ坊

宅地建物取引士、管理業務主任者。不動産業界歴10年、賃貸や売買、投資など、不動産と名の付くものは網羅しております。

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